Potbeker 68

Omschrijving

(ge)WOON HOLLANDS

Stap binnen in deze prachtige tussenwoning op de Potbeker. De wijk is omringd met natuur- en waterrijk landschap en ligt op korte afstand van de oudste Nederlandse stad Nijmegen. De woning heeft een adembenemend uitzicht op de Amsterdamse gevels & Kuukse gracht vanuit de woonkamer, hierdoor dompelt deze moderne woning je onder in een sfeer van tijdloze charme. 

WATERRIJK ZUIDEN
Deze moderne woning omarmt het water van de Heeswijkse Plas, met een tuin op het zonnige zuiden en twee eigen parkeerplaatsen op het terrein. De begane grond verwelkomt je met een hal voorzien van meterkast, een handige inpandige berging met witgoedaansluitingen, en niet één, maar twee comfortabele slaapkamers.

ANDERS WONEN
Op de eerste verdieping wordt de charme van het uitzicht op de Nederlandse architectuur binnengehaald door de openslaande deuren met frans balkon. De L-vormige woonkamer kijkt uit over het kalme water, waar supboard experts met mooi weer rustig voorbij komen. Een nette half open keuken, compleet met alle gewenste inbouwapparatuur en een handige voorraadkast, maakt het plaatje op de eerste verdieping compleet.

HEESWIJKSE KAMPEN
Dit huis is niet alleen een thuis, maar een beleving. En laten we het hebben over de locatie - gelegen op het geliefde wooneiland De Nielt in de Heeswijkse Kampen, biedt het gemak en comfort van een levendige gemeenschap. Met een supermarkt, fysiotherapiepraktijk, restaurant en snackbar binnen handbereik, hoef je nooit ver te gaan voor je dagelijkse behoeften. En voor degenen die van recreatie houden, bieden de nabijgelegen Kraaijenbergse Plassen, de Maas en de fietsbrug in Katwijk naar Mook-Nijmegen eindeloze mogelijkheden voor ontspanning.

Vervoer is een eitje, met opstapplaatsen voor het openbaar vervoer op korte afstand en gemakkelijke toegang tot de A73 richting Nijmegen-Den Bosch. En als kers op de taart liggen de levendige wijken De Valuwe en het centrum van Cuijk op slechts een korte fietsafstand van ongeveer 8 minuten.

BEZEGEL
Ervaar het beste van wonen in Nederlandse stijl - maak deze prachtige woning aan de Potbeker jouw nieuwe thuis. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren door de unieke combinatie van comfort, charme en uitstekende locatie.

Goed om te weten
- Kozijnen in 2023 geschilderd
- Energielabel A
- CV-ketel van 2024
- Airco aanwezig
- technische bouwtekeningen voor een vergunningaanvraag voor het bouwen van een extra verdieping en balkon zijn aanwezig.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.645,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 129 m² Inhoud 339 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Schuifpui, Frans balkon, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-05-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HoogRendement (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie A Perceelnummer 5632 Oppervlakte 103 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie A Perceelnummer 6402 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Zie akte

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties